Keys REIM, société de gestion de portefeuilles du Groupe Keys Asset Management et Citynove, la foncière du groupe Galeries Lafayette, ont signé un partenariat pour transformer le site Galeries Lafayette Lyon Bron. Construit dans les années 1960 et situé dans l’agglomération lyonnaise, à Bron, à la bordure du 8ème arrondissement de la ville (deuxième pôle économique en France), le bâtiment de 27 500 m² accueille aujourd’hui les Galeries Lafayette, Monoprix et trois autres commerces de
détail.

D’ici 2024, cet ensemble commercial historique sera transformé en un lieu adapté aux nouveaux modes de vie. Le bâtiment sera totalement repensé par l’agence d’architecture Moatti-Rivière. La nouvelle façade ouvrira sur la ville et accompagnera une offre d’enseignes et de services renouvelés et adaptés à leur écosystème. Le magasin Galeries Lafayette, qui restera ouvert pendant toute la durée du chantier, sera redéployé sur un format plus resserré et mieux adapté aux attentes des clients actuels.

Le projet Lyon Bron Galeries Lafayette est porté à 70% par l’un des fonds géré par Keys REIM et à 30% par le groupe Galeries Lafayette. Citynove sera l’Asset Manager de l’opération jusqu’à l’ouverture au public du centre rénové, en 2024.

Acquisition, pour le compte de l’un de ses fonds, d’un immeuble mixte de bureaux, commerces et habitations de 1800 m² à restructurer, rue Rozengracht, dans le quartier historique du Jordaan en plein coeur d’Amsterdam.

Un emplacement de premier choix dans l’un des lieux de villégiature incontournables de la ville (la Venise du Nord) et bénéficiant d’une grande accessibilité en transports routiers, ainsi qu’en transports en commun avec à proximité le tramway, la gare TGV (10 minutes) et des lignes de bus (avec connexion à l’aéroport Schiphol).

L’actif immobilier développe près de 1800 m² sur 4 étages (en cours de rénovation) avec un niveau de sous-sol et propose des plateaux traversants de 250 à 350 m².  Il abrite une salle de sport premium, et des espaces mixtes en étages à majorité bureaux.

Ces travaux permettront d’atteindre un niveau de certification de grade A, certification hollandaise sur la qualité des bâtiments.

« Le marché de bureaux de la ville d’Amsterdam bénéficie d’une excellente dynamique avec des valeurs locatives nettement orientées à la hausse et un taux de vacance extrêmement faible. L’acquisition de cet immeuble, très bien localisé avec un fort potentiel de revalorisation, est l’occasion pour le groupe Keys AM de renforcer son positionnement d’acteur paneuropéen. », indique Philippe Goldberger, gérant de fonds Keys REIM.

Le confinement massif engendré par la lutte contre la pandémie de COVID-19 a des effets néfastes de court terme sur les actifs commerciaux, hôteliers, et de bureaux. Les immobiliers logistiques et résidentiels sont en revanche moins à la peine, même si les opérations de construction ou d’achat sont retardées. Mais pour le secteur, l’essentiel est plus éloigné et étendu dans le temps.

Pour Pierre Mattei, Président de Keys REIM et Claire Flurin, Directrice R&D de Keys AM, le développement des tendances people-centric, à l’oeuvre avant la crise, devraient se poursuivre.

Au sein de son véhicule R&D « Curiosity is Key(s) » notamment, le groupe Keys AM travaille à mieux comprendre les utilisateurs et leurs usages. Il tente ainsi d’anticiper les façons que nous aurons d’habiter, de travailler, d’apprendre, de nous déplacer, pour inventer des formules immobilières qui créent plus de valeurs, plus de performances. Des missions qui apparaissent essentielles aujourd’hui.

Le groupe Keys AM livre ainsi son analyse sur les marchés des bureaux et commerces, de l’hôtellerie et de l’habitat.

Keys REIM, société de gestion de portefeuille du groupe Keys Asset Management, annonce la signature, pour le compte de l’un de ses fonds, d’un bail sur 3 250 m² dans l’immeuble Berkeley & Stanford à Cesson (Rennes) avec une entité du Groupement Les Mousquetaires.

C’est une très belle opération pour Keys REIM. L’immeuble Berkeley & Stanford comportera notamment un espace commun mutualisé offrant un panel de services aux collaborateurs. Cette signature confirme notre anticipation du marché au moment de l’acquisition.

Félicitations à toutes nos équipes pour avoir mené cette transaction à son terme par voie électronique, confinement oblige. Nous remercions également le Groupement Les Mousquetaires pour sa confiance, ainsi que les agents de BNP RE (coté Bailleur) et Cushman & Wakefield (coté Preneur) pour leur accompagnement dans ce projet.

Chères clientes, chers clients, chers partenaires,

Etant donné la situation d’urgence sanitaire liée au COVID-19 et conformément aux dernières indications et recommandations du gouvernement, nous avons pris quelques mesures importantes liées à la santé de nos employés, clients, fournisseurs et partenaires.

• Pour assurer une continuité de service optimale, toutes nos équipes sont équipées du matériel et des outils nécessaires au télétravail.
• Notre Service Clients reste joignable par téléphone au 01.85.14.35.00 ou par mail à l’adresse serviceclients@keys-reim.com du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h00.
• Nos équipes commerciales restent à votre disposition pour vous accompagner dans cette transition.
• Nos équipes (gérants, asset management, property management) poursuivent leur activité.
• Les réunions et RDV sont tenus en visioconférence.
• Pour la bonne prise en compte des souscriptions, nous vous invitons à privilégier les virements bancaires plutôt que les chèques.

Cette organisation est mise en place afin de vous garantir un niveau de service optimal au vu des conditions qui nous affectent tous. Le bon fonctionnement de l’ensemble de ces mesures fait l’objet d’un suivi et d’une réévaluation quotidienne par l’ensemble du comité de Direction du Groupe Keys Asset Management, afin de vous assurer un service de qualité malgré les perturbations touchant l’ensemble des acteurs économiques.

Vous pouvez compter sur l’engagement de nos équipes à vos côtés et souhaitons que vous, vos proches et vos entreprises puissiez passer ces moments difficiles le mieux possible.

Nous vous rappelons que toutes vos opérations de souscription, consultation, versement, rachat peuvent être réalisées simplement en ligne, depuis votre Portail Partenaires : https://www.keys-reim-portail.com

Nous ferons notre possible pour maintenir le niveau de service auquel vous êtes habitués. Nous vous remercions pour votre compréhension, et restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.

Merci pour votre confiance.

Au nom de toutes les équipes du Groupe Keys Asset Management

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Acquisition par Keys Reim, société de gestion de portefeuille, du groupe Keys Asset Management, pour le compte de deux de ses fonds, d’un portefeuille de trois actifs commerciaux situés en périphérie de Lyon, de Marseille et de La Rochelle, auprès de la Compagnie de Phalsbourg.

Intégralement loués à des enseignes nationales de renom, ces actifs déploient une surface globale de 13 750 m². Situés au coeur de zones commerciales bien établies, les bâtiments sont modernes et répondent à une forte demande locale, dans des zones de chalandise robustes grâce à leur accessibilité et à l’attractivité des bassins de vie voisins.

« Cette acquisition d’actifs « retail » dans des zones commerciales en périphérie de grandes villes renforce la position du groupe Keys Asset Management dans les métropoles françaises. Ces actifs sont bien positionnés au sein de zones commerciales de référence en périphérie de grandes agglomérations en plein développement démographique », indique Philippe Goldberger, gérant de fonds chez Keys REIM.

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